Những lưu ý khi muốn sửa chữa nhà

Theo luật sư Trịnh Công Minh, Đoàn Luật sư TP HCM, theo quy định tại điểm g và điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 thì các công trình sửa chữa sau không cần giấy phép sửa chữa: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình; công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Nếu việc cải tạo, xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.

 

Thi công sửa chữa một căn nhà ở TP HCM. Ảnh: HTD

Theo quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng, khi chủ sở hữu nhà ở (chủ nhà) cần xin giấy phép để sửa chữa nhà ở của mình thì phải làm “đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở” gửi UBND cấp huyện. Kèm theo đơn phải nộp bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật; bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

Khi được cấp giấy phép thì trong thời hạn 12 tháng phải tổ chức sửa chữa, nếu quá thời hạn trên giấy phép sửa chữa nhà sẽ hết hiệu lực. Chủ nhà muốn tiếp tục thi công thì phải xin lại giấy phép hoặc muốn điều chỉnh hạng mục sửa chữa cũng phải làm đơn xin điều chỉnh giấy phép sửa chữa. Trường hợp sau 12 tháng mà gia chủ vẫn chưa thể tiến hành sửa chữa thì có thể xin gia hạn giấy phép.

Bên cạnh đó, các chuyên gia đưa ra lời khuyên trước khi thực hiện sửa nhà chủ nhà cần tính toán thật kỹ về chi phí. Thông thường khi sửa nhà chi phí luôn có phát sinh, tăng thêm so với tính toán ban đầu. Do đó, cần chuẩn bị chu đáo về tài chính để việc sửa chữa nhà không bị gián đoạn.

Bài viết liên quan
Những Lưu Ý Khi Sửa Chữa Nhà Ở – Kinh Nghiệm Sửa Nhà

Những Lưu Ý Khi Sửa Chữa Nhà Ở – Kinh Nghiệm Sửa Nhà

Sửa chữa, cải tạo nhà ở – Bài toán khó cho những ngôi nhà cũ kỹ, hư hỏng hay không đáp ứng đủ nhu cầu sử..
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu..
TÔI MUỐN XÂY NHÀ CẤP 4 THÌ TỔNG CHI PHÍ HẾT KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?

TÔI MUỐN XÂY NHÀ CẤP 4 THÌ TỔNG CHI PHÍ HẾT KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? là câu hỏi đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư bởi ngày nay

TIN TỨC

Những Lưu Ý Khi Sửa Chữa Nhà Ở – Kinh Nghiệm Sửa Nhà

Sửa chữa, cải tạo nhà ở – Bài toán khó cho những ngôi nhà cũ kỹ, hư hỏng hay không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.
Những lưu ý khi muốn sửa chữa nhà

Những lưu ý khi muốn sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà là nhu cầu phổ biến của người dân hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người có nhu cầu sửa chữa nhà nhưng lại không rõ có cần làm giấy tờ
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp hết bao nhiêu tiền?

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà.
TÔI MUỐN XÂY NHÀ CẤP 4 THÌ TỔNG CHI PHÍ HẾT KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?

TÔI MUỐN XÂY NHÀ CẤP 4 THÌ TỔNG CHI PHÍ HẾT KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu? là câu hỏi đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư bởi ngày nay

LIÊN HỆ

CƠ SỞ TÙNG - SỬA CHỮA NHÀ

Địa chỉ: 61/41 Mã Lò, P.Bình Trị Đông A, Q.Bình Tân, Tp.HCM

Điện thoại: 0396748442

Email: tungsuachuanha@gmail.com

Website: suachuanhahcm.com.vn

Form liên hệ trực tuyến
Đang online: 2
Tháng: 109
Tổng truy cập: 1475
chat zalo
chat fb